Studio Immobiliare S.Ilario di Andrea Pescarolo

Azienda Agricola, Terreno e Annesso Agricolo in Vendita - Firenze/Impruneta. Podere e relativa azienda agricola composta da circa 20 ettari di terreno posto i n un contesto ambientale e panoramico di pregio, vista Certosa e Duomo di Firenze, a due passi dalla città. La proprietà si sviluppa su due Comuni contigui, Firenze e Impruneta.
Il terreno agricolo è suddiviso i n:
c.a. 9 ha oliveto
c.a 7 ha vigneto ( a catasto urbano, non i n produzione)
c.a 1 ha seminativo
c.a. 3 ha bosco ceduo
Anagraficamente sono stimate circa 2500 piante di olivo, di cui 1500 i n produzione e 1000 i n
fase di recupero.
E’ presente l a certificazione Biologica e l a certificazione IGP per l e piante di olivo.
E’ presente un pozzo artesiano a una profondità di 80mt che fornisce acqua potabile.
Sono presenti 2 cisterne di raccolta delle acque piovane e una tettoia agricola, alla quale arriva
sia l ’elettricità che l ’acqua di pozzo.
Si i ncludono nella vendita i macchinari utilizzati dall’azienda agricola quali trattore cingolato New
Holland TK85, trincia Falck, carrello, spandiconcime, botte trattamenti, compressore da trattore
e relativi abbacchiatori oltre a varie cassette e attrezzi per l a raccolta delle olive.
E’ i nclusa nella vendita un fabbricato i n l egno di recente costruzione (fine l avori 2018), sede
operativa dell’azienda agricola, ad alta efficienza energetica classe A3.
Il fabbricato si sviluppa su un piano fuori terra e un piano i nterrato e comprende; un'unità
abitativa, un'unità ad uso magazzino/deposito, un'unità ad uso autorimessa e un'unità uso
ufficio e servizi. Completano i l compendio i mmobiliare una corte esclusiva che circonda l 'intero
fabbricato e terreni agricoli coltivati strettamente connessi all'attività agricola.
Il fabbricato è così composto:
Abitazione del colono (catastalmente A/2), 5 vani , 90 mq
Uffici, (catastalmente C2) 48 mq
Magazzino (catastalmente C3), 107 mq
Rimessa per macchine agricole (catastalmente C6), 70 mq
E’ presente un i mpianto fotovoltaico da 5,6kW.
E’ presente un i mpianto di i rrigazione degli orti e terreni i mmediatamente circostanti al
fabbricato, collegato alle cisterne di raccolta d’acqua piovana.
E’ presente un i mpianto di allarme.